22450 LANGOAT LANGOAT Maison 307 M2

€433 000.00 **

C'est a LANGOAT que je vous propose aujourd hui de poser vos valises. Cette grande demeure familiale au calme située pres des commerces et a 15mn en voiture des plages a énormément de charme .Le gite indépendant est un plus .
Elle se compose de :
1ere maison : entree, cuisine, séjour salon, buanderie.
Etage : Couloir, 4 chambres, SDE, WC.
Etage : Grenier
Maison 2:
Entree,salon séjour, cuisine, WC.
Etage : Couloir, 3 chambres, SDE avec WC
Etage: Grenier
Gite:
Piece de vie, buanderie, WC.
Etage 2 chambres, une salle d eau, WC.
Terrasse:
dépendances
terrain de 3295M2
Contactez jeannie au 06 84 25 91 78
Jkroezen@dti22.com

** €433 000.00 honoraires inclus | €420 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

16 pièce(s)
307 m²
9 chambre(s)
3295 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1522€ et €.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22450
Ville
LANGOAT
Secteur
calme
Nombre étages
2
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
433000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
307 m2
Surface aménageable
100 m2 environ
Surface Dépendance(s)
96 m2
Surface terrain
3295 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
16
Chambres
9
Salle(s) d'eau
3
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non

Terrain

Surface de plancher
3295

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2021
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
73 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1522 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	9,04	SE
	Cuisine	18,60	SE
	Salon - Séjour	35	SE
	Couloir	2,04	O
	Buanderie	18,32	O		+cabanon 6.81m²
etage	Couloir	11			+placard de 2.92 M²
	Chambre 1	11,50	SE
	Chambre 2	9,40	SE
	Chambre 3	9	SE
	Chambre 4	12	SE
	Salle d'eau	4,70	N
	W.C.	1,52
	Grenier	72			petites lucarnes
maison nr 2	Entrée	8,80	SE		avec placard de 2.31 m² sous escalier (ballon d eau chaude électrique)
	Salon - Séjour	27,70	SE
	Cuisine	3,97	SE
	W.C.	1,30
ETAGE	Couloir	9,73
	Chambre 1	13,65	SE
	Chambre 2	9	SE		+ Placard 1 m²
	Chambre 3	9	SE		+ placard 1 m²
	SDE + WC	3,93
	Grenier	45,32
maison nr 3	Pièce de vie	38	S
	Buanderie	5,50
	W.C.	1,53
	Chambre 1	15,29	O
	Chambre 2	13	O
	Salle d'eau	5,30
	W.C.	1,35

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Jeannie KROEZEN (EI)

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : EIADC95012024000194888

Ville R.S.A.C : PONTOISE

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95300 Pontoise

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