22300 LANNION Appartement Lannion 3 pièce(s) 62.15 m2

Appartement Lannion 3 pièce(s) 62.15 m2 1/16

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Appartement Lannion 3 pièce(s) 62.15 m2 15/16

Appartement Lannion 3 pièce(s) 62.15 m2 16/16

139 700 € **

Ce lot comprenant un appartement (sans balcon), une place de parking dans garage couvert et box de 4m² env; est situe au coeur de la ville de Lannion.
Non loin de Brelevenez , de la chambre de 10.45m² avec petit dressing env. et de la cuisine de 10.31 m² env. vous avez vu sur le petit jardin et le clocher au calme .
Le salon séjour de 28.52m² env. plus un placard de 0.89M² donne sur une rue passante aux heures de pointe .
Cet appartement a été rénové en 2020 Fenêtre et chaudière
peinture ect....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACT JEANNIE AU 06 84 25 91 78 OU jkroezen@dti.com

** 139 700 € honoraires inclus | 133 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
62 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 970€. Pour la date de référence 26/06/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22300
Ville
LANNION
Secteur
CENTRE VILLE
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Piscine
2 Km

Aspects financiers

Prix
139700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
75 EUR / mois
Taxe Foncière
264 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
535
Dont lots d'habitation
183
Charges annuelles (ALUR)
750 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
EPIDORA
Quote part de charges
55

Surfaces

Surface
62.15 m2
Surface loi Carrez
62.15 m2
Surface séjour
28 m2
Surface Dépendance(s)
4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
70
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
FENETRE DE 2020

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
06/06/2023
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
26/06/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
3
Diagnostic parasite
3
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
3
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
3
Taxe foncière
3
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Règlement et cahier des charges du lotissement
1
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
3
Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
3
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	6,42
	Cuisine	10,31		Dégagée
	Salon - Séjour	29,41		Sur rue	Avec Placard
	Chambre	10,45		Dégagée	Avec petit dressing
	Salle d'eau	4,22			douche et lavabo
	W.C.	1,34
	Cave	4,02

Prendre contact avecL'agence

Jeannie KROEZEN (EI)

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : EIADC95012024000194888

Ville R.S.A.C : PONTOISE

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LD CONSEIL IMMOBILIER

Domaine de Martimprey Rue des Cépages
95300 Pontoise

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