LD CONSEIL IMMOBILIER
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22500 PAIMPOL Maison Paimpol 16 pièce(s) 600 m2

Maison Paimpol 16 pièce(s) 600 m2 1/18
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Maison Paimpol 16 pièce(s) 600 m2 18/18
1 130 000 € **
VENTE PROPRIETE 16 PIÈCES À PAIMPOL (22)

Pour les Amoureux de Belles pierres , vivez au quotidien dans un ancien Presbytère Breton du XIX -ème siècle rénové avec des matériaux de qualité et avec le respect de l'authenticité. A proximité immédiate du port de Paimpol d'un des sites maritimes les plus prisés des Côtes d'Armor,
Cette Demeure patrimoniale est exposée plein sud et développe une surface habitable d'environ 600 m2. Elle a été édifiée sur un jardin clos de murs, arboré et planté de 1.441 m2.
Ses 600 m2 environ sont répartis sur trois niveaux avec une cave et un grenier offrant des perspectives supplémentaires . Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, traversante avec un accès direct sur le jardin arrière ,desservant une suite parentale, une chambre et sa salle d eau une salle à manger et son imposante cheminée de pierre, un salon avec poêle à bois, une lumineuse cuisine aménagée et équipée et une buanderie.
Les sols sont exceptionnels avec un dallage digne d'un château et de sublimes planchers.
Superbe escalier de bois qui mène au premier étage, agréable palier et ses quatre chambres avec chacune sa salle d'eau avec WC et sa lingerie. Le deuxième étage offre également quatre belles chambres, une salle de bain et un WC. Cette propriété propose de plus une dépendance utilisée aujourd'hui en Gite de 62 m2 également rénovée, composée d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, de WC et d'un étage desservant deux chambres et WC.
Future demeure familiale ou projet professionnel de chambres d'hôtes, gîtes, cette demeure ne demande qu'à se dévoiler a vos projets et envies.
Cela peut être un superbe projet de reconversion pour recevoir des hôtes en recherche de prestations et de confort inégalés le tout à quelques encablures de l'Ile de Bréhat.
N'hésitez pas à franchir le pas pour un achat et une vie d'exception.
Accès facile à tous les commerces .
Vous êtes à 20 mn à pied du centre-ville de Paimpol et à 3mns en voiture.
A proximité des gares TGV de Guingamp et Saint Brieuc

Contact : DEMEURES DU TREGOR IMMOBILIER
Lucien Dujardin port. 06-71-20-46-60
Mail : ldujardin@dti22.com

** 1 130 000 € honoraires inclus | 1 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 16 pièce(s)
  • 600 m²
  • 10 chambre(s)
  • 1441 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2779€ et 3013€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22500
  • Ville
    PAIMPOL
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1130000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4844 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface terrain
    1441 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1448
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    10

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Surface de plancher
    1441

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2779 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3013 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Couloir   24      Sur cour   sol pierre et bois 
    Séjour   28      Sur cour   SOL BOIS ,CHEMINEE PIERRE 
    Salon   20      Jardin   SOL BOIS,CHEMINEE 
    Cuisine   25,40      Sur cour   SOL CARRELAGE 
    Buanderie   10          
    Chambre 1   32      Jardin   SOL BOIS ,SDE +WC .CHEMINEE 
    Chambre 2   24      Jardin   SOL BOIS ,SDE+WC . CHEMINEE 
 1ER ETAGE   Palier   13,30         SOL BOIS 
    Chambre 3   26      Sur cour   SOL BOIS .SDE+WC CHEMINEE 
    Chambre 4   27      Jardin   SOL BOIS.SDE+WC 
    Lingerie   10         PLACARD 
    Chambre 5   26      Jardin   SOL BOIS SDE +WC CHEMINEE 
    Chambre 6   21,80      Sur cour   SOL BOIS SDE+WC CHEMINEE 
 PRIVE   Palier   6,33          
    Chambre 7   32,60      Dégagée   SOL BOIS 
    Chambre 8   25,70      Dégagée   SOL BOIS 
    Salle de bains   16          
    W.C.   0,96          
    Chambre 9   26      Dégagée   SOL BOIS 
    Chambre 10   36      Dégagée   SOL BOIS 
 3 EME ETAGE   Grenier   70      Dégagée   SOL BOIS 
 GITE   Coin cuisine             
    Chaufferie             
 RDC   Entrée             
    Pièce de vie             
    Salle d'eau             
    W.C.             
 ETAGE   Palier             
    Chambre 1             
    Chambre 2             

Prendre contact avecL'agence

Lucien DUJARDIN
Directeur
LD CONSEIL IMMOBILIER
Domaine de Martimprey Rue des Cépages
95300 Pontoise
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    Ref. : 1861
    1 590 000 € dont 2.58% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : LD CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : LD CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : Domaine de Martimprey Rue des Cépages - 95300 Pontoise | Siret : 820833325 | RCS : St Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : 23509223749 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI 9501 2018 000 036 116 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 7238130004 | Adresse caisse de garantie : 313 Les terrasses de l'Arche - 92727 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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