LD CONSEIL IMMOBILIER
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22700 LOUANNEC Maison Louannec 6 pièce(s) 144 m2

Maison Louannec 6 pièce(s) 144 m2 1/18
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535 600 € **
Louannec aux portes de Perros-Guirec .
Cette belle maison moderne décorée avec beaucoup de gout vous offre une vie de plain pied .
Située dans un quartier résidentiel et au calme elle va vous faire rêver.
elle se compose de : Une entrée avec un espace penderie, un WC, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec salle de bains privative et penderie.
une autre suite avec salle d'eau et buanderie attenante .
Un couloir dessert quand a lui deux chambres, un WC, et une salle d'eau.
A l extérieur: une terrasse avec barbecue ou il fera bon se reposer après les efforts de natation dans la piscine couverte, son jacuzzi et son espace détente;
Et enfin son jolie jardin clos sur un partie, permettra aux petits de jouer sans danger.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
une visite ? des informations ? contactez jeannie au 06 84 25 91 78 OU jkroezen@dti22.com
** 535 600 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 144 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 695 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 902€ et 1300€. Pour la date de référence 26/11/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22700
  • Ville
    LOUANNEC
  • Secteur
    RESIDENTIEL
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    535600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    695 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Surface de plancher
    695
  • Type de zone
    Agglomération

Mandat

  • Disponibilité
    26/11/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    902 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    26/11/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Pièces justificatives

  • Diagnostic parasite
    3
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    3
  • Plan Maison
    3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,38   E      PLACARD, CARRELAGE 
    Pièce de vie   60   S   Jardin   AVEC CUISINE 15.7M² four, micro,lave vaisselle, 2x plaques induction, refrigerateur 
    W.C.   1,50          
    Suite parentale   18,30   S   Jardin   PLACARD ,SDB total18M² ENV; 
    Suite   18   E   Sur cour   Placard,SDE total18M² ENV; 
    Buanderie   4         4m² env. 
    Chambre 3   12   S   Jardin   PLACARD 12.6M²ENV. 
    Chambre 4   12,30   S   Jardin   PLACARD12.8 M² ENV. 
    Salle d'eau   5          
    W.C.   1,60          
    Jacuzzi            4 PLACES PLUS COIN DETENTE 
    Piscine            7X3 ENV. 

Prendre contact avecL'agence

Jeannie KROEZEN (EI)
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : EIADC95012019000194888
Ville R.S.A.C : PONTOISE
LD CONSEIL IMMOBILIER
Domaine de Martimprey Rue des Cépages
95300 Pontoise
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LD CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : LD CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : Domaine de Martimprey Rue des Cépages - 95300 Pontoise | Siret : 820833325 | RCS : St Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : 23509223749 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI 9501 2018 000 036 116 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 7238130004 | Adresse caisse de garantie : 313 Les terrasses de l'Arche - 92727 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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