22200 GUINGAMP Maison Guingamp 9 pièce(s) 170 m2

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 1\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 2\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 3\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 4\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 5\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 6\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 7\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 8\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 9\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 10\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 11\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 12\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 13\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 14\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 15\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 16\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 17\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 18\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 1\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 2\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 3\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 4\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 5\/18$

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$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 13\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 14\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 15\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 16\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 17\/18$

$Maison Guingamp 9 pi\u00e8ce(s) 170 m2 18\/18$

€422 300 **

CETTE MAISON SITUEE PRES DU CENTRE ET DES COMMODITÉS ET DANS UN QUARTIER CALME DEVRAIT VOUS PLAIRE .
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SOUS SOL :
50M² ENV
1 GARAGE 30M² ENV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACT: JEANNIE KROEZEN AU 06 84 25 91 78 OU jkroezen@dti22.com

** €422 300 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
170 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1388 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. Pour la date de référence 14/06/2024.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22200
Ville
GUINGAMP
Secteur
CENTRE VILLE
Vue Mer
Non
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
422300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
1388 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Construction
Enduit
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Somptueux
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Surface de plancher
1388

Mandat

Disponibilité
13/06/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
14/06/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Repérage présence termites - selon la zone
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Taxe foncière
1
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Attestation ramonage
1
Plan cadastral
1
Attestation dommages / ouvrages (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
1
Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
1
Plan Maison
2
Adresses constructeurs/artisans
1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	16
	Séjour	12		Jardin
	Salon	35		Jardin
	Bureau	10,20		Jardin
	Cuisine	13		Jardin
	Dégagement	13		Jardin
	WC avec lave main	2,25
	Chambre	13		Sur cour	PLACARD
	Salle d'eau	3,80
	Dégagement	2
ÉTAGE	Chambre 1	13		Sur cour
	Chambre 2	13		Dégagée	PLACARD
	Mezzanine	10
	WC avec lave main	1,80
	Salle de bains	5,70
	Couloir	3
	Chambre 3	11,50		Jardin	PLACARD
	Chambre 4	9		Jardin
	Lingerie	6,15
SOUS.SOL	Cave	50
	Garage	30

Prendre contact avecL'agence

Jeannie KROEZEN (EI)

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : EIADC95012024000194888

Ville R.S.A.C : PONTOISE

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