LD CONSEIL IMMOBILIER
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22200 GUINGAMP Maison Guingamp 9 pièce(s) 190 m2

Maison Guingamp 9 pièce(s) 190 m2 1/18
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€422 300 **
CETTE MAISON SITUEE PRES DU CENTRE ET DES COMMODITÉS ET DANS UN QUARTIER CALME DEVRAIT VOUS PLAIRE .
ENTIERREMENT RENOVEE AVEC UN GOUT CERTAIN ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉS EST UN GROS PLUS .
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RDC: ENTREE, SALON SEJOUR ,CUISINE +ARRIERE CUISINE, BUREAU, WC, SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU
ETAGE: UNE MEZZANINE, QUATRE CHAMBRES, UNE LINGERIE, WC, SALLE DE BAINS ;
SOUS SOL :
100M² ENV
1 GARAGE 30M² ENV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACT: JEANNIE KROEZEN AU 06 84 25 91 78 OU jkroezen@dti22.com
** €422 300 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 170 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1388 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. Pour la date de référence 14/06/2024.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22200
  • Ville
    GUINGAMP
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    422300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    1388 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Enduit
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Surface de plancher
    1388

Mandat

  • Disponibilité
    13/06/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/06/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Attestation ramonage
    1
  • Plan cadastral
    1
  • Attestation dommages / ouvrages (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    1
  • Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
    1
  • Plan Maison
    2
  • Adresses constructeurs/artisans
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   16          
    Séjour   12      Jardin    
    Salon   35      Jardin    
    Bureau   10,20      Jardin    
    Cuisine   13      Jardin    
    Dégagement   13      Jardin    
    WC avec lave main   2,25          
    Chambre   13      Sur cour   PLACARD 
    Salle d'eau   3,80          
    Dégagement   2          
 ÉTAGE   Chambre 1   13      Sur cour    
    Chambre 2   13      Dégagée   PLACARD 
    Mezzanine   10          
    WC avec lave main   1,80          
    Salle de bains   5,70          
    Couloir   3          
    Chambre 3   11,50      Jardin   PLACARD 
    Chambre 4   9      Jardin    
    Lingerie   6,15          
 SOUS.SOL   Cave   100          
    Garage   30          

Prendre contact avecL'agence

Jeannie KROEZEN (EI)
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : EIADC95012024000194888
Ville R.S.A.C : PONTOISE
LD CONSEIL IMMOBILIER
Domaine de Martimprey Rue des Cépages
95300 Pontoise
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Mentions légales
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