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22710 BUGUELES Maison Bugueles 13 pièce(s) 330 m2

Maison Bugueles 13 pièce(s) 330 m2 1/18
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€1 826 000.00 **
LE CALME ET LA SERENITE POUR CETTE BELLE DEMEURE ATYPIQUE DE STYLE CONTEMPORAIN AVEC PISCINE ET SON APPARTEMENT .
SITUÉE DANS UN SECTEUR CALME AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA BAIE ET LES ILES DE BUGUELES ELLE A TOUT POUR PLAIRE .
Luminosité et vues remarquables sont au programme.
L'entrée se fait par une véranda qui dessert le jardin d'hiver, donnant sur la piscine couverte avec une salle d'eau et WC, une deuxième véranda actuellement en séjour, un salon, une cuisine ouverte avec accès a la terrasse et sa vue mer , une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing) ,un WC .
A l étage le palier mène aux quatre chambres dont une avec son cabinet de toilette , une salle d'eau et un WC
L appartement avec son entrée indépendante quant a lui possède une belle pièce de vie avec une vue mer a coupe le souffle et un accès a la terrasse , deux chambres , une salle d'eau, un WC et a l étage une suite parentale (chambre, salle de bain, et dressing. IDÉAL POUR RECEVOIR AMIS OU FAMILLE OU UNE ACTIVITÉ DE LOCATION SAISONNIÈRE
Une cave de près de 172m2 ENV. dont une buanderie, un séchoir, une cave a vin et espace garage complètent ce bien situé sur un jardin arboré de 3475 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
contact: L DUJARDIN tel :0671204660 OU J KROEZEN 06 84 25 91 78




** €1 826 000.00 honoraires inclus | €1 800 000.00 hors honoraires | Honoraires : 1.44% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 13 pièce(s)
  • 330 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 8 chambre(s)
  • 3475 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2520€. Pour la date de référence 31/07/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22710
  • Ville
    BUGUELES
  • Secteur
    MER
  • Vue Mer
    Oui
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1826000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface construite
    330 m2 environ
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    3475 m2
  • Surface terrasse
    50 m2
  • Surface Véranda
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Surface de plancher
    3475

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/07/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    1
  • Livret de famille
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Attestation ramonage
    1
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
    1
  • Statuts de la société
    1
  • Extrait du POS ou du PLU
    1
  • Plan cadastral
    1
  • Attestation dommages / ouvrages (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    1
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    1
  • Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
    1
  • Déclaration de Travaux (DT)
    1
  • Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    1
  • Plan Maison
    2
  • Assurances constructeurs / artisans (garanties décennales)
    1
  • Adresses constructeurs/artisans
    1
  • Plan cadastral
    1
  • Déclaration préalable
    1
  • Copie du permis d'aménager
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   véranda   26      VUE MER    
    Séjour - Salon - Cuisine   50      VUE MER   PLAN EN MARBRE DU BRESIL 
    Suite parentale   38,64         SDE+WC+DRESSING (JET PRO ET HAMMAM) 
 ETAGE   Chambre 2   19      VUE MER   placard sur mesure 
    Chambre 3   14      VUE MER   cabinet de toilette +WC placard et penderie 
    Chambre 4   11      VUE MER    
    Chambre 5   22          
    SAS   3,46          
 RDC   Pièce de vie         VUE MER    
    Chambre 6   14          
    Salle d'eau   6          
    Chambre 7   13          
 ETAGE   Suite parentale   20      VUE MER   SDB+WC+DRESSING( baignoire jet pro +luminothérapie) 
    Piscine   43         COUVERTE +SDE ET WC 
    Cave   172         BUANDERIE ET SECHOIR (GARAGE 2 VOITURES) 

Prendre contact avecL'agence

Jeannie KROEZEN (EI)
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : EIADC95012024000194888
Ville R.S.A.C : PONTOISE
LD CONSEIL IMMOBILIER
Domaine de Martimprey Rue des Cépages
95300 Pontoise
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