22710 BUGUELES Maison Bugueles 13 pièce(s) 330 m2

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 1\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 2\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 3\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 4\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 5\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 6\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 7\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 8\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 9\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 10\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 11\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 12\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 13\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 14\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 15\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 16\/18$

$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 17\/18$

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$Maison Bugueles 13 pi\u00e8ce(s) 330 m2 18\/18$

€1 826 000 **

LE CALME ET LA SERENITE POUR CETTE BELLE DEMEURE ATYPIQUE DE STYLE CONTEMPORAIN AVEC PISCINE ET SON APPARTEMENT .
SITUÉE DANS UN SECTEUR CALME AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA BAIE ET LES ILES DE BUGUELES ELLE A TOUT POUR PLAIRE .
Luminosité et vues remarquables sont au programme.
L'entrée se fait par une véranda qui dessert le jardin d'hiver, donnant sur la piscine couverte avec une salle d'eau et WC, une deuxième véranda actuellement en séjour, un salon, une cuisine ouverte avec accès a la terrasse et sa vue mer , une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing) ,un WC .
A l étage le palier mène aux quatre chambres dont une avec son cabinet de toilette , une salle d'eau et un WC
L appartement avec son entrée indépendante quant a lui possède une belle pièce de vie avec une vue mer a coupe le souffle et un accès a la terrasse , deux chambres , une salle d'eau, un WC et a l étage une suite parentale (chambre, salle de bain, et dressing. IDÉAL POUR RECEVOIR AMIS OU FAMILLE OU UNE ACTIVITÉ DE LOCATION SAISONNIÈRE
Une cave de près de 172m2 ENV. dont une buanderie, un séchoir, une cave a vin et espace garage complètent ce bien situé sur un jardin arboré de 3475 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
contact: L DUJARDIN tel :0671204660 OU J KROEZEN 06 84 25 91 78

** €1 826 000 honoraires inclus | €1 800 000 hors honoraires | Honoraires : 1.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

13 pièce(s)
330 m²
1 salle(s) de bains
8 chambre(s)
3475 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2520€. Pour la date de référence 31/07/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22710
Ville
BUGUELES
Secteur
MER
Vue Mer
Oui
Etage
2
Nombre étages
2
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
1826000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
330 m2
Surface construite
330 m2 environ
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
3475 m2
Surface terrasse
50 m2
Surface Véranda
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
BON
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
8
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
4
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non

Terrain

Surface de plancher
3475

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/07/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Livret de famille
1
Taxe foncière
1
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
1
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Attestation ramonage
1
Extrait Kbis de moins de 3 mois
1
Statuts de la société
1
Extrait du POS ou du PLU
1
Plan cadastral
1
Attestation dommages / ouvrages (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
1
Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
1
Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
1
Déclaration de Travaux (DT)
1
Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
1
Plan Maison
2
Assurances constructeurs / artisans (garanties décennales)
1
Adresses constructeurs/artisans
1
Plan cadastral
1
Déclaration préalable
1
Copie du permis d'aménager
1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	véranda	26		VUE MER
	Séjour - Salon - Cuisine	50		VUE MER	PLAN EN MARBRE DU BRESIL
	Suite parentale	38,64			SDE+WC+DRESSING (JET PRO ET HAMMAM)
ETAGE	Chambre 2	19		VUE MER	placard sur mesure
	Chambre 3	14		VUE MER	cabinet de toilette +WC placard et penderie
	Chambre 4	11		VUE MER
	Chambre 5	22
	SAS	3,46
RDC	Pièce de vie			VUE MER
	Chambre 6	14
	Salle d'eau	6
	Chambre 7	13
ETAGE	Suite parentale	20		VUE MER	SDB+WC+DRESSING( baignoire jet pro +luminothérapie)
	Piscine	43			COUVERTE +SDE ET WC
	Cave	172			BUANDERIE ET SECHOIR (GARAGE 2 VOITURES)

Prendre contact avecL'agence

Jeannie KROEZEN (EI)

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : EIADC95012024000194888

Ville R.S.A.C : PONTOISE

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Ref. : LDCI257

649 000 € dont 3.02% TTC d'honoraires

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